Xinhunet观察观察丨对“ Chunchuanfang”干扰的研究

作者: bet356亚洲版本体育   点击次数:    发布时间: 2025-07-18 11:05

北京的新兴（Xinhunet），7月17日的标题：在“成丘安之家”的调查中，新Hunet记者Wan Fang，Chen Kaiyin，Yan Yuxin最近，＃Man租用了一间甲醛房间，每月为60,000 ran yuan＃yuan＃unter＃yuan＃une＃已成为一个热门搜索。涉及的人马先生告诉媒体，他在杭州小小月租用了一个价值60,000元人民币的房子。移动了两个月后，他感到难过，并尝试了两次甲醛超出了标准。但是，房东说，许多人住在房子里，甲醛没有问题，因此房东拒绝交谈并退还押金。在租赁市场中，上述甲醛房屋也称为“ Chengchuanfang”。它们仅装饰有便宜的材料，然后“增强”旧的未完成的麻省理工学院是家，并以更高的价格租用它。这种经常经过迅速翻新和快速移动的房屋通常会出现过度有害物质（例如甲醛）的问题，导致空气质量而没有地址G标准并影响租户的健康。媒体多次暴露了“ Chengchuanfang”，为什么经常出现？知道甲醛超过了标准，房东仍然敢于租用它吗？ “ Chunchuan House”出现在租赁过程中有一个短期仲裁空间的原因之一。 2025年7月15日，在上海，房地产公司商店，窗户充满了二手销售和租金信息。图像来源：Visual China了解房地产投机者购买了一个旧的手提之家，以租用租金，并且装饰的成本通常在数以万计的元中控制。 Qian先生从事室内设计已有十多年的历史，他告诉记者，以近50平方米的房屋为例，以流行的简单风格更改它，刷墙壁并进行分区，可以用8,000-12,000元来完成。 “良好的销售”房屋可以大大增加租金和出售G价格。北京的房东西恩女士以其在Shijingshan的一居室公寓为例，以租赁帐户计算出租赁帐户：多年维修多年的房屋不容易被雇用，并且修理后租金几乎增加了30％。这仍然是正常情况。与普通的住房单元相比，“昌chuanhouse”不仅具有较低的装饰成本，而且周期较短。”卧室维修或小型两居室公寓的时间约为10天，收入通常是正常装饰的两倍以上。”钱说。房子。 “江苏大陆律师事务所的律师Yu Jiayi说，例如，使用带有低环境保护标记或不变的新床垫的组合面板，他们有意掩盖了他们很快租用的“ Schook Houses”来租用一所房屋。蚂蚁房子很长时间空置，可以通风和闻起来。家里是“外观是正义”吗？在一线城市中，人口的流动性很强，市场租赁需求很高。但是，一些缺乏经验的年轻人很容易与房屋的肤浅奇观相混淆。 “大多数年轻人更喜欢装饰。”上海租户Coco（化名）是一名网民，他在上海雇用了一所房子，他在今年2月提到了他在租用“ Chuchuan房屋”的经历，称他选择了这所房子，因为在装饰之前，这确实很难拒绝。 “独特的装饰是吸引租户的主要因素。访问者为许多人提供了追逐独特的装饰，例如可可。旧房子是“包裹”的，只能满足这群租户的需求。可可记得：“当我很好地想到时，当我第一次看到房子和窗户时，我就开着门了，当我进入房子时，我就闻到了一些味道。我SP尤其要求代理商在装饰时打电话给房东。房东说，它正在装饰一年多以前，墙壁上有一些污渍，所以我不这么认为。”他说，“但是我真的很喜欢房子的装饰和布局，我'相信'我熟悉周围环境。我签了合同并支付了押金。”但是，可可补充说：“直到那天晚上，我才拿到钥匙去看房子。 Onera门和窗户后，我在家里发现了气味。 “这种租房者通常对材料的装饰和环境保护的质量没有专业的判断，最终成为“ Chunchuanfang”的受害者。在社交平台上“我们住在一个家庭中”，许多团队成员发布了他们的“ Chuanfang” Chuanfang，经历了弱势住房来源的照片，向Netizens寻求帮助，以避免使用这些人，以避免使用这些房屋。YDE，这些问题通常销毁3到6个月。但是，由于信息的不对称性，许多年轻的租户仍然知道“ Chunchuan House”。社交平台的屏幕截图为什么“ Chunchuanfangs”经常出现？ Yu Jiayi的律师已持有300多个租金纠纷案件，其中80个与“ Chengchuanfang”和“ Formaldehyde Room”有关。在社交平台上，“ Chengchuanfang”的主题被观看了1.3亿次和近70万次讨论。尽管问题经常暴露，但为什么它们仍在市场上并且有一个特定的市场？一个重要的原因是，保护其权利的租户的成本很高，而房东或调解人的违约成本相对较低。对于租户来说，如果您希望NSOME证明房屋存在空气质量问题，例如过度供电，这些问题仅依赖于商业上可用的测试或测试工具通常很难接受。在可可权利保护过程中，他竞争向房东开设了所有存款。可可回忆说，起初，房东看到了他展示的工具的测试测试和测试结果，甚至说“无用，可以报警”。后来，可可通过社交媒体“学习”权利保护策略，引用了相关的法律条款，并表示将捍卫其对“ 12315”投诉平台的权利，并且所有者的态度开始改变。最终，土地所有者同意退还三分之二的押金。某些内容权保护对权利的建议建议，租户将委托合格的第三方机构发布正式住房检查报告，以此作为随后的对话，投诉或审判的主要证据。但是，在检查过程中，租户仍然可以遇到一些陷阱。 Yu jiayi教导说，网民正在寻找的测试公司有时只是调解员，没有资格尝试，但是将示例发送给其他实验室IE进行测试。租户只能获得调解员发行的发票和测试报告中受托方的发票，这通常不是房客本身，而是调解人。这些报告很容易在法律审判中提供证据的有效性。如果试验过程正在开发中，则N租约面临更多的障碍。首先，在某些争议的误解中，尽管存在ID所有者的数量，但仍需要委托律师从公共安全部获得房屋登记信息，并为提交诉讼提供迫害材料。第二个是试用费用。根据Yu Jiayi的说法，他以“甲醛室”为例获得的“甲醛室”案件为例，相关案件中的当前权利保护包括：首先，律师费。如果您仅委托家庭注册信息转移并指导迫害，则费用约为300元；如果您需要代表他人写法律的材料，费用可以上升到400至500元。第二个是空气质量的PAG检查成本，约为500元。总之，对第一个阶段权利的一般保护约为1,000元。对于房东和平台代理商，“成丘安房屋”租金的风险相对较低。可以理解的是，即使输入了试验过程，租户可能声称的薪酬的发生率通常仅限于退还存款，剩余的租金和测试费用。律师的费用，可能的医疗费用，失业，转让费用和其他额外费用很难支付。 Yu jiayi说：“目前，相关的法律和法规不会惩罚隐藏住房问题的房东和代理商。这些更重要的是还应退还他们的钱。所有这些都可以退还。所有这些都只剩下1,500元的押金。此外，另外，一些房东或代理商也可以通过造成“时间差异”来避免。一个例子说，有些房东在完成醛的去除疗法后立即尝试了房屋，结果表明空气质量是合格的。但是，甲醛的蒸发是一个长期的过程。租户可能会感到辛辣或搬家后感到不适。目前，租户委托合格的机构进行测试，但发现家里的甲醛超出了标准，这引起了争议。 Chen Yinjiang说，违反“甲醛室”等问题的损害通常是隐性的，并且是长期的过程。当房客发现问题时，可能不在合同期限内，并且可能在某些情况下“找不到负责方”。谁保护租房者呼吸的安全？行业内部人士教导说，“ Chengchuanfang”和“甲醛房间”造成的争端经常存在。这些问题的背后，监管困难的症结和不清楚的分裂响应仍然需要解决一定的能力。在划分监管责任方面，陈年江教导说，住房租赁管理有许多困难：大多数房东是非专业运营商，通常缺乏认识和责任的责任，并且很难准确地了解租赁信息。此外，即使是住房和调解员租赁的行政行政部门也是主要住房和建筑部门，家庭防火和装饰材料等问题也涉及防火和市场管理部门。目前，许多部门尚未发展出有效的管理协同作用，这很难消除住房市场中的严重问题。中国人民大学法学院教授，中国国际经济和贸易仲裁委员会的仲裁员刘·朱尼（Liu Junhai）告诉记者e房东应该是第一个管理房屋空气质量并确定安全担保担保义务的人；装饰所使用的材料符合标准，并且不能通过低价竞争使用非规范材料；机构调解员还应履行其对住房信息的现实知识的责任；最后，监管机构应拆除盲区并组成联合力量。他说：“目前，每个部门经常在某些情况下管理一个部门，每个部门的责任都需要澄清。” 2011年2月，中华人民共和国住房和城乡发展部实施的“商业住房管理法规”清楚地表明，不符合安全，避免灾难和其他工程建设的强制性标准的房屋。 “ Hangi Qualityn的内标”（GB/T 18883-2002）设定有害物质的内容限制，例如甲醛，苯，tvoc，内部空气中。例如，甲醛浓度的极限为0.08mg/m³，为测量房屋空气质量提供了基础。在调查了记者之后，近年来，某些领域是在飞机飞机的飞机中，“北京住房租金法规”于2022年9月1日实施，很明显，住房和城市的安全法规应遵守稳定，健康且有序地发展我们城市的需求，并在25年1月25日实施了范围，该公司在2020年1月25日实施了范围，该公司在2020年的合同中均应在2020年的合同中实施。但是，专家们认为，租金和明确的协议都没有命令在租金之前对租金中的所有房屋进行评估和满足，并且缺乏一项法规埃德在全国范围内。 2025年3月21日，在湖北省武汉市的Guanshan大街的街道上，许多共享的自行车都覆盖着租金广告，例如“直接租金的房东”，“低价租金”和“ Home Home Home”。图像来源：视觉中国为什么很难发布一个国家的强制性测试标准？ Chen Yinjiang坚持认为，相关标准和系统听不清，监管机构与最低限度的管理，调解员和房东在通过检查后缺乏对租金的认识，并且房客没有在移动前进行评估的习惯。此外，测试测试和高成本中的混乱还会产生障碍。从市场特征的角度来解释了刘·朱奈（Liu Junhai）的租赁市场具有强大的流动性和较短的时间，而空气质量问题的孵化很长。此外，消费者在提供证据和高度保护权利成本方面面临困难，这使它差异促进足够的社会压力。行业专家建议应提高标准，必须建立强制性测试系统，并且行政处罚必须为帕尔雷尔林。例如，不给予空气质量的住房应受到相应的惩罚，否则应在一定时间内禁止租赁。 Chen Yinjiang说，房屋的空气质量与消费者的生活，健康和安全直接相关，有关各方应认真对待。他建议尽快促进和改善相关的标准和系统，澄清装饰公司，中介机构和房东等的基本责任，并确保为消费者提供了符合安全保证的住房服务。 Liu Junhai认为，主要解决方案是建立一个单一的标准。 “建议住房和城乡发展部，国家行政管理部市场法规，生态与环境部以及其他部门共同引入了整个国家的统一内部空气质量，制定了测试标准，没有标准，不允许租金。监管当局还应注意安静的受害者，改善租赁法规并使法律暖和。携带